Attraktive Café- und Bäckereifläche mit Konditorei und Küche in TOP-Lauflage von Lörrach!!!

• Außenstellplatz
• Keller
• Zentralheizung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Freiburger Straße in Lörrach. Die gut frequentierte Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und Besucher.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Gewerbebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch profitiert der Standort von einer attraktiven Mischung aus Laufkundschaft, Anwohnern, Berufspendlern und Besuchern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind sehr gut.

Die Kombination aus etablierter Lage, guter Infrastruktur und hoher Präsenz macht die Immobilie sowohl für Betreiber eines gastronomischen Konzepts als auch für Investoren interessant. Durch die angestrebte Vermietung bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie als renditeorientierte Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gleichzeitig bleibt die Option einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung erhalten.