Modeboutique in 1A-Lage am Alten Markt | 132 m² Verkaufsfläche | Erweiterbar!

In absoluter Bestlage der Lörracher Innenstadt, direkt in der stark frequentierten Fussgängerzone am Alten Markt, steht diese repräsentative Gewerbefläche zur Vermietung. Die ca. 132 m² grosse Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Architektur, grosszügige Schaufensterfronten sowie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die markante Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien, eleganten Rundungen und einer beeindruckenden Raumhöhe schafft ein Ambiente, das sich ideal für eine Modeboutique, ein Fashion-Label, einen Concept Store oder hochwertige Lifestyle-Produkte eignet. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ca. 132 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss - Direkt in der Fussgängerzone von Lörrach - Grosse Schaufensterflächen mit hoher Sichtbarkeit - Repräsentativer Eingangsbereich - Offener Grundriss mit flexibler Flächenaufteilung - Hohe Passantenfrequenz - Ideal für Mode, Accessoires, Schuhe, Schmuck oder Lifestyle-Produkte - Kurzfristig verfügbar VERKAUFSFLÄCHE MIT BESONDEREM CHARAKTER Bereits beim Betreten der Fläche entsteht ein hochwertiger erster Eindruck. Der offene Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Warenpräsentation und moderne Ladenkonzepte. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen optimale Voraussetzungen für die Präsentation Ihrer Kollektionen. Gleichzeitig bieten die Schaufenster eine hervorragende Werbewirkung in einer der gefragtesten Einzelhandelslagen Lörrachs. Die markante Wendeltreppe innerhalb der Verkaufsfläche verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und kann gestalterisch perfekt in ein modernes Boutique-Konzept integriert werden. ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Bei Bedarf können zusätzliche Gewerbeflächen in den Obergeschossen flexibel und separat angemietet werden ideal für Lager, Büro-, Showroom- oder Mitarbeiterflächen. Eine Nutzung der Gewerbefläche als Gastronomiebetrieb insbesondere Restaurant, Café, Imbiss oder vergleichbare Konzepte ist ausdrücklich ausgeschlossen. Für alternative Nutzungskonzepte, Ideen oder Dienstleistungen stehen wir Ihnen gerne offen gegenüber. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail. AUSSTATTUNG - Hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss - Grosszügige Fensterfronten - Repräsentatives Entrée - Flexible Flächengestaltung - Personenaufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar STELLPLÄTZE Tiefgaragenstellplätze können zu je 100 Euro monatlich angemietet werden. Der Zugang erfolgt komfortabel und barrierearm über den Personenaufzug. +++ Die Fläche wird als Gewerbeeinheit vermietet. Die angegebenen Mietpreise sind Nettomietpreise und verstehen sich zuzüglich der umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe. Die Maklerprovision entsteht gemäss § 652 BGB mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages und ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Ein Anspruch besteht auch bei wirtschaftlich gleichwertigem Vertragsabschluss. Die Abbildungen - einschliesslich der dargestellten Möblierung - können digital bearbeitet oder KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. +++ Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in zentraler und repräsentativer Lage von Lörrach erfolgreich zu positionieren. Weitere attraktive Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage der Lörracher Innenstadt, direkt in der stark frequentierten Fussgängerzone. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fussläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen sowie dem Umland. Mehrere öffentliche Parkhäuser, darunter das Parkhaus Am Alten Markt (REWE), stehen in direkter Nähe zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anfahrt mit dem Pkw. Die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung nach Basel sowie ins Wiesental ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und unterstreicht die sehr gute regionale und grenzüberschreitende Verkehrsanbindung.

Sonstiges
zzgl. 19% USt. Stellmöglichkeiten: sep. TG-Stellplätze sep. anmietbar Besichtigung: Nach Vereinbarung! Bezug: Nach Vereinbarung! Zentrale Lage von Lörrach Die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz. Wir sind im Grossraum Freiburg und Lörrach tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Mietinteressenten. Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. N&N Immobilien e.K.

Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m²