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Großes Gewerbegrundstück mit Lagerhallen und Büroräumen - Preis VB auch Miete möglich



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Wohnfläche
ca. 10792 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
970.000 €
Preis/m²
89,88 €
Wohnfläche
ca. 10792 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
970.000 €
Preis/m²
89,88 €
16775 Löwenberger Land - Teschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GYCF3BN5YR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Gewerbegrundstück (10.792 m²) mit Lager-/ Logistikhallen und einem Bürocontainerkomplex für vielfältige Möglichkeiten. Die als Doppelhalle ausgebildete Lagerhalle wurde um 1990 errichtet und die Dächer wurden 2017 modernisiert. Die Traufhöhe beträgt 4,10m und die Außenmaße betragen ca. 80m x 30,9m. Die Nutzfläche in der Doppellagerhalle beträgt ca. 2,225 m². Das Bürogebäude besteht aus ehem. Containern und wurde 2009/2010 ausgebaut und modernisiert. Dieses Bürogebäude wird hauptsächlich für Büros, Bäder, Toiletten und Abstellräume genutzt. Die Nutzfläche im Bürogebäude beträgt ca. 140 m². Zusätzlich verfügt das Grundstück über mehrere LKW- und PKW-Stellplätze sowie befestigte Freiflächen bzw. Rangierflächen. Es liegt ein schriftliches Gutachten für dieses Objekt vor. Der Verkehrswert lag in 2024 bei 1,72 Millionen Euro.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 2.365,00 m², Gesamtfläche: 2.365,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10792 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
970.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
89,88 €
Provision
5,98% inkl. MwSt für den Käufer
5,98% inkl. MwSt. für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis
- das Objekt könnte auch gemietet werden
- die Lagerhallen bestehen bis zu einer Traufhöhe von 4,10 m aus Porotonsteinen
- die Satteldächer bestehen aus einer freitragenden Aluminiumtragwerkkonstruktion
- die Dachhaut aus 2017 besteht aus transluzente Planenbespannung
- Rolltore für die LKW Zufahrten
- Kamera Überwachungssystem
- beheizbare Lagerflächen
- beheizbare Büroräume
- Das Bürogebäude kann möbliert übernommen werden
- Fahrbahnen asphaltiert

Lagebeschreibung

1B-LageTeschendorf gehört zum Kreis Oranienburg des Bezirks Potsdam und liegt am naturräumlichen Übergang von der Granseer Platte und der Rüthnicker Heide zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Durch die Ortslage führt die Bundesstraße 96. Der Ort grenzt im Norden an die Ortsteile Linde, Löwenberg und Neulöwenberg, im Osten an den Ortsteil Grüneberg, im Süden an den Ortsteil Nassenheide und die Stadt Kremmen (Ortsteil Hohenbruch) sowie im Süden und Westen an den Ortsteil Neuendorf.

Für die nächsten Jahre ist ein Ausbau der B96 und eine Ortsumgehung für Teschendorf vom Land Brandenburg geplant. Dann ist die Autobahn A10 noch schneller zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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