Gepflegte Reitsportanlage in bester Lage zwischen Natur, Stadt und Nordsee

Zum Verkauf steht eine gepflegte, hochmoderne Reitanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 44.166 m². Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine erstklassige Infrastruktur für alle Bereiche des Pferdesports. Sämtliche Weideflächen sind direkt von den Stallgebäuden aus zugänglich, und die Anlage ist über zwei Zufahrten (eine von der Straße und eine von einem Feldweg) bequem erreichbar. Das Wohnhaus - Modern und komfortabel inmitten der Natur: Das charmant sanierte sowie renovierte Wohnhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, die sich großzügig auf sechs Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum verteilt. Der ältere Teil des Hauses wurde umfangreich modernisiert und durch einen Anbau erweitert, sodass Sie sich hier in einem stilvollen und komfortablen Zuhause wiederfinden. Für professionelle Reiter und Liebhaber gleichermaßen: Die Reitanlage ist mit erstklassigen Trainingsmöglichkeiten ausgestattet und bietet ein Rundum-Paket für alle Reitsportarten. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Pferdesportlers höherschlagen lässt. Die hervorragende Pflege und die vielseitigen Trainingsbereiche machen diese Anlage zu einem echten Traum für alle, die sich intensiv dem Reiten widmen möchten, sei es privat oder gewerblich. -Reithalle (20 x 40 m, Baujahr 2006) mit innovativer, computergesteuerter Beregnungsanlage -34 Pferdeboxen, darunter: -21 Pferdeboxen mit breiter, heller Stallgasse -Zwei große Boxen mit Außenpaddocks (bei Bedarf können Paddocks bei 17 Boxen ergänzt werden) -Ein weiterer Stalltrakt mit 11 Boxen und großzügigen Lagerflächen für Futter und Maschinen -Futterlager und Waschplatz mit hochwertigem Pferdesolarium -Dressurplatz (20 x 60 m) -Springplatz (30 x 60 m) -Longierzirkel -Arrondierte Koppeln -Großer befestigter Parkplatz für Pkw und Pferdeanhänger Direkter Zugang zu einem weitläufigen Ausreitgelände, das Anschluss an das deutsche Reitwegenetz bietet, sowie an den Kreistannenwald zwischen Heide und Weddingstedt- für grenzenlose Ausritte in einer einzigartigen Natur! Diese Anlage bietet damit nicht nur ideale Bedingungen für das tägliche Training, sondern auch für den professionellen Wettkampfsport und die individuelle Ausbildung von Pferden. Wir betonen nochmals den äußerst gepflegten Zustand dieser Reitsportanlage! Bebaubarkeit und Nutzung - Ihr Raum für zukünftige Visionen: Das Anwesen liegt im Außenbereich von Ostrohe und bietet Ihnen die Flexibilität, bauliche Veränderungen oder Erweiterungen vorzunehmen. Ein bestehender Bebauungsplan als Sondergebiet "Reiterhof" ermöglicht Ihnen vereinfachte bauliche Veränderungen oder Neubauten, um Ihre individuellen Wünsche und Zukunftsvisionen zu realisieren. Die Unterlagen liegen selbstverständlich vor und können auf Nachfrage vorgelegt werden. Besichtigung & Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Reitanlage! Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Fassen Sie den Traum vom eigenen Reiterhof ins Auge - in einer Lage, die für Reiter ein wahres Paradies darstellt! Hier können Sie nicht nur trainieren, sondern auch direkt auf die schönsten Reitwege und die Nordsee zugreifen, während Sie gleichzeitig schnell in Hamburg sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diesen Traum wahr! Ein Kapitalnachweis ist wünschenswert. ...

Provisionshinweis
4,76 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 4,76 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 44.166,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen