Attraktive Gewerbefläche in 1-a-Lage am Heider Südermarkt / Zugang zur Süderstraße

Die Erdgeschossfläche befindet sich in 1-a-Lage des Überganges zwischen Heider Südermarkt und der Fußgängerzone "Süderstraße". Das denkmalgeschützte Gebäude hat durch die prägnante Fassade und historischen Giebel einen hohen Wiedererkennungswert. Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 12,75 m. Hierin sind vier Schaufensterelemente mit je ca. 1,25 m und ein Eingangstürelement mit ca. 3 m enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich aktuell in einem großzügig geschnittenen Verkaufsbereich, einer Toilette sowie einem Büroraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 m². Die derzeitige Verkaufsfläche beträgt hiervon ca. 290 m², die Nebenräume liegen ca. 10 m² Nutzfläche. 3 Pkw-Stellplätze gehören zur Fläche. Für Kunden stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post, der öffentliche Teil der Parkpalette der Heider Marktpassage sowie der Marktplatz zur Verfügung. Das Gebäude steht unter Denkmalsschutz und bedarf deshalb keines Energieausweises.

Sonstiges
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger. Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt. Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m²