Restaurant mit Biergarten, Gästezimmern und Betreiberwohnung in Lohfelden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
k.A.
34253 Lohfelden - Ochshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5QFS64T2I

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Objektbeschreibung

Das Restaurant mit Betreiberwohnung sowie 6 Gästezimmern befindet sich in zentraler Lage von Lohfelden-Ochshausen. Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und in den 1990er Jahre durch einen massiven Anbau erweitert. Die Immobilie steht auf einem gut geschnittenen Grundstück mit 955 m2, welches genügend Platz zum Parken und Bewirtung im Außenbereich bietet. Das Restaurant verfügt über eine komplette Gastroküche, Kühlraum, zwei Theken, Speiseräume mit Mobiliar, welches im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt bietet das Gebäude 648 m2, Davon entfallen auf Restaurant, Küche, Speiseräume und zwei Säle 368 m2, die Betreiberwohnung mit Terrasse 140 m2 sowie die 6 Gästezimmer im Dachgeschoss mit zusammen 140 m2. Das Restaurant nebst Küche und sanitären Anlagen befinden sich in einem guten, gepflegten Erhaltungszustand. Die Betreiberwohnung hat ein neues Bad bekommen, ist - wie auch die 6 Gästezimmer - einfach ausgestattet und könnte nach Geschmack renoviert werden. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 648,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1890
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
zzgl. 5,95% (inkl. 19% ges. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lohfelden ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen mit etwa 14.000 Einwohnern. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zur Großstadt Kassel und bietet gleichzeitig einen eher ländlichen, ruhigen Charakter mit hoher Wohnqualität. Ochshausen ist ein gewachsener Ortsteil von Lohfelden, der sich durch seine dörfliche Struktur und gute Infrastruktur auszeichnet. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an wichtige Verkehrswege macht den Standort sowohl für Anwohner als auch für auswärtige Besucher gut erreichbar.

Die Lage des Restaurants bietet eine solide Grundlage für gastronomische Aktivitäten in einem gewachsenen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohngebiete mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein stabiles Kundenpotenzial darstellen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Nahversorgung. Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Kassel ist in etwa 15 bis 20 Autominuten zu erreichen. Die Lage eignet sich besonders für ein Restaurant mit regionalem Bezug, das sowohl die ansässige Bevölkerung als auch Gäste aus den umliegenden Ortsteilen anspricht. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der praktischen Erreichbarkeit schafft gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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