Lagerhalle zu vermieten - Flexible Aufteilung - Raum für Wachstum. Infrastruktur für Ihren Erfolg.

Raum für Wachstum. Infrastruktur für Ihren Erfolg.

Erstklassiges Logistik- & Gewerbeareal in Top-Lage Lohfelden bei Kassel (Frei ab 31.12.2026).

Sichern Sie sich einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil im Herzen Deutschlands! Am strategischen Gewerbeknotenpunkt Lohfelden bei Kassel erwartet Sie eine hochfunktionale, überdurchschnittlich flexible Gewerbe- und Logistikimmobilie der Extraklasse.

Mit ca. 8.100 m² Gesamthallenfläche auf einem ca. 19.000 m² großen, vollständig umzäunten Areal bietet dieses Objekt perfekte Bedingungen für Logistiker, produzierendes Gewerbe, Großhandel oder großflächige Freizeitkonzepte.

Die Highlights, die begeistern:

? Umfassende Ladeinfrastruktur: Mit 7 Verladerampen, 8 ebenerdigen Sektionaltoren davon 2 Schnelllauftoren sichern Sie sich maximale Taktzeiten und reibungslose Logistikströme ohne Nadelöhre.

? Seltener Infrastruktur-Bonus: Direkte Nachbarschaft zum Schienennetz – das anliegende Bahngleis kann direkt auf Ihr Grundstück verlängert werden! Ideal für nachhaltige und multimodale Transportkonzepte.

? Sicherheit & Komfort: Das gesamte Gelände ist vollständig umzäunt, verfügt über zwei breite Zufahrtstore und eine vollständige LKW-Umfahrung für entspanntes Rangieren.

? Modular & Flexibel: Ob Anmietung des Gesamtkomplexes oder einzelner Abschnitte – interne Tore lassen sich flexibel öffnen oder schließen. Optional steht die Immobilie auch zum Kauf bereit!

Die 3 Hallenabschnitte im Detail:

Repräsentatives Foyer (ca. 220 m²):

Lichtdurchfluteter Haupteingang und zentraler Verteiler für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

1. Hallenabschnitt - Links (ca. 2.500 m²) – Inkl. Trockenverladung & Kühlraum:

Verfügt über eine eigenständige 600 m² große Verladehalle für absolut witterungsgeschütztes Laden bei jedem Wetter. Der integrierte Kühlraum kann direkt vom Vormieter übernommen werden – ideal für Frischelogistik, Pharma oder Lebensmittel.

2. Hallenabschnitt - Mitte (ca. 2.050 m²) – Doppelstock-Raumwunder:

Ausgestattet mit einer hochwertigen Doppelstocklagereinheit, die über Treppen und einen Personen-/Lastenaufzug erschlossen ist. Maximieren Sie Ihre Nutzfläche auf doppelter Ebene!

3. Hallenabschnitt - Rechts (ca. 3.250 m²) – Großvolumig & Vielseitig:

Perfekt für Fertigung, Montage oder Großlager. Bietet zusätzlich ca. 325 m² überdachte Lagerfläche im Außenbereich sowie ca. 320 m² umzäunte Freifläche.

Ausstattung & Gebäudetechnik:

Büro & Verwaltung: In allen Abschnitten stehen modern integrierte Bürocontainer für Ihre Disposition und Teams bereit.

Energie & Technik: Beheizung über eine verlässliche Gaszentralheizung, teilweise bereits mit stromsparender LED-Deckenbeleuchtung aufgewertet. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Sanitär & Parken: Ausreichend getrennte Damen- und Herren-WC-Einheiten sowie großzügig bemessene LKW- und PKW-Stellplätze auf dem Außengelände.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde jedoch beauftragt.

Keine Provision für Mieter: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Eigentümer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit Helmel Immobilienkonzepte, Trineweg 56 in 34225 Baunatal möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig an-gegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie, zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes, bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/ Mietabschlusses.

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Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z