Attraktive Hotel-/Gastro- und Wohnimmobilie in Bestlage

Im Herzen des historischen Stadtkerns von Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich diese vielseitige und renditestarke Gewerbeimmobilie in absoluter Bestlage. Das Ensemble vereint eine etablierte Hotel- und Gastronomieeinheit mit Wohnnutzung, diversen Garagen sowie ein separates Einfamilienhaus und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket für Investoren. Das Hotel verfügt über insgesamt 21 Betten und ist ebenso wie die angeschlossene Gaststätte zuverlässig verpachtet. Die Gaststätte bietet ca. 140 Sitzplätze im Innenbereich und überzeugt durch ihr traditionelles Ambiente. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine Sommerterrasse am historischen Stadtplatz sowie einen gemütlichen Biergarten im rückwärtigen Innenhof. Eine Kegelbahn sowie eine voll ausgestattete Sportschützenanlage runden das Angebot ab und schaffen zusätzliche Anziehungspunkte für Gäste. Im Gebäude integriert befinden sich zwei gut vermietete Wohnungen, die stabile Mieteinnahmen generieren. Darüber hinaus gehört ein separates Einfamilienhaus zum Objekt, das derzeit nicht vermietet ist und somit weiteres Potenzial zur Eigennutzung oder zusätzlichen Vermietung bietet. Die Miet- und Pachteinnahmen (kalt) belaufen sich auf ca. 6.500 € monatlich. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Immobilie getätigt. So wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Blockheizkraftwerk (BHKW) installiert, Fluchtwege sowie eine neue Treppenanlage geschaffen und die Toilettenanlagen modernisiert. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand sowie die nachhaltige Ausrichtung des Objekts. Highlights auf einen Blick: . Zentrale Bestlage im historischen Stadtkern . Hotel mit 21 Betten . Gaststätte mit ca. 140 Sitzplätzen . Sommerterrasse & Biergarten . Kegelbahn und voll ausgestattete Sportschützenanlage . Zwei vermietete Wohnungen im Gebäude . Separates Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial . Attraktive und ausbaufähige Einnahmesituation . Umfangreiche Modernisierungen erfolgt Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und vielseitiges Investment in gefragter Lage zu erwerben - mit solider Ertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Gesamtfläche: 901,00 m², Bundesland: Bayern