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Attraktive Gewerbeeinheit in Lohmar-Wahlscheid mit durchdachter Raumaufteilung!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
k.A.
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1.480 €
Preis/m²
k.A.
53797 Lohmar - Wahlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262X8LMN9U5T

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Objektbeschreibung

Die ca. 120 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Lohmar-Wahlscheid und wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich optimal als Wartezimmer oder Empfang für Kunden eignet. Angrenzend liegt ein Gäste-WC. Durch eine Glastür erreichen Sie einen Flur, von dem aus rechts drei helle Räume abgehen, die sich ideal für Büros oder Praxisräume eignen. Zusätzlich steht Ihnen ein Lagerraum, eine Küche sowie ein Raum mit Dusche und ein WC zur Verfügung. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für Pausen oder als Außenbereich eignet. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und durchdachter Raumaufteilung, eignet sich diese Gewerbeeinheit z.B. für Büros, Praxen oder Heilpraktiker.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 19.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.480,00 €
Warmmiete
1.910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 % Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
150.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Einige Eckpunkte im Überblick:

- sofort verfügbar
- umfassende Renovierung im Jahr 2022
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- eigene Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Lohmar-Wahlscheid.

Lohmar ist eine innovative und aufstrebende junge Stadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Im belebten Zentrum von Lohmar findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort - Perfekt für die Mittagspause.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden neben dem Kunstrasenplatz, Reitvereinen und der Tennisanlage zu Outdooraktivitäten ein. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt.

Die Kreisstadt Siegburg , die nur ca. 12km entfernt liegt, bietet -neben dem ICE-Bahnhof weitere große Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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