Attraktive Gewerbeeinheit in Lohmar-Wahlscheid mit durchdachter Raumaufteilung!

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.932 €

Preis/m²
k.A.

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53797 Lohmar - Wahlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBJHQ1X53I

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Objektbeschreibung

Die ca. 140 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Lohmar-Wahlscheid. Optional können noch 2 weitere Büroräume mit ca. 40 m² angemietet werden. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich optimal als Wartezimmer oder Empfang für Kunden eignet. Angrenzend ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Durch das geräumige Treppenhaus geht es in die 1. Etage und von dort aus zu Ihrer linken in 2 zusammenhängende Zimmer, die derzeit als Büroräume genutzt werden und optional anzumieten sind. Auf der rechten Seite geht es durch den langen Flur von dem aus weitere 4 Büroräume, das Archiv, die Küche (neue Einbauküche 2021) sowie ein Badezimmer abgehen. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und durchdachter Raumaufteilung, eignet sich diese Gewerbeeinheit für nahezu alle Branchen.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.932,00 €

Nebenkosten

450,00 €

Warmmiete

2.382,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Preishinweis

4 Stellplätze

Stellplätze

Provision

2,38 Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

150.1

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-12-01

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt

Einige Eckpunkte im Überblick:

- verfügbar ab 1.7.2026
- großzügiger Eingangsbereich
- elektrische Rollläden
- Klimaanlagen in nahezu allen Räumen
- 4 Stellplätze + 6 Stellplätze optional
- Inventar kann nahezu komplett gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Lohmar-Wahlscheid.

Lohmar ist eine innovative und aufstrebende junge Stadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Im belebten Zentrum von Lohmar findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort - Perfekt für die Mittagspause.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden neben dem Kunstrasenplatz, Reitvereinen und der Tennisanlage zu Outdooraktivitäten ein. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt.

Die Kreisstadt Siegburg , die nur ca. 12km entfernt liegt, bietet -neben dem ICE-Bahnhof weitere große Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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