Gasthaus Waldidylle - Historisches Ausflugslokal seit 1790 im Elbsandsteingebirge

Das Gasthaus Waldidylle hat seine Tradition seit 1790 und liegt wunderschön mitten im Utterwalder Grund, einem der schönsten und naturbelassensten Täler der sächsichen Schweiz. Das Gasthaus bietet seinen Gästen eine gemütlich rustikale Gaststube, ein Kaminzimmer und/oder eine einladende Terrasse. Das Haus bietet eine gutbürgerliche Küche mit überwiegend sächsichen Gerichten, selbst zubereitete Spezialitäten vom Wild aus heimischen Wäldern und dazu gepflegte Getränke. Abgelegen vom Alltagsstress, findet man hier einen Ort auch zum feiern! Ob mit Familie, Freunden oder Kollegen, ob Hochzeit, Geburtstag oder Weihnachtsfeier, hier wird alles mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im Obergeschoss werden gerade 2 Gästezimmer (gedämmt) fertiggestellt. Für den Betreiber steht eine neue Einraumwohnung, ein Büro sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Dieses Gasthaus hat einen eigenen Brunnen mit sehr gut bewerteter Trinkwasserqualität. Hervorzuheben ist die voll funktionsfähige Bio-Kläranlage, die nur ca. alle 8 Jahre geleert werden muss.

Wichtige Informationen
Dieses Objekt gehört dem Freistaat Sachsen. Die vertragliche Erbpacht beläuft sich insgesamt auf 66 Jahre. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 40 Jahre. Der neue Betreiber müsste in diesen Vertrag einsteigen. Der Zeitpunkt hierfür wäre variabel, so dass eine Übergabe zeitnah oder jetzt zu Saisonbeginn 2026 erfolgen könnte. Dieses alles in persönlicher Abstimmung. Aufgrund des Alters seit 1790 sollte von einem Denkmal ausgegangen werden. Daher ist aktuell kein Energieausweis vorhanden, weil für Denkmäler nicht notwendig. Ein Nachweis für ein Denkmal liegt nicht vor und ist auch nirgends zu finden. Der Pächter kümmert sich um Klärung dieser Angelegenheit. Bisherige Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durften problemlos in Abstimmung mit dem Amt durchgeführt werden. Instandhaltung und Teilsanierungen fanden in den letzten 25 Jahren kontinuierlich und regelmäßig problemlos statt. Sollte sich herausstellen, dass es kein Denkmal ist, wird der Energieausweis umgehend nachgereicht.

Besichtigungen
Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses traditionsreiche Anwesen nach terminlicher Abstimmung.

Hinweise
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an DIRECT HOME nach Rechnungslegung zu zahlen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend