Hervorragende Büro, Praxis oder Schulungsräumlichkeiten optimal in Lohr gelegen !!!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.200 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.200 €
Preis/m²
12 €
97816 Lohr am Main - Lohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612SRYG2YWS

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Objektbeschreibung

Durch diese riesige Büro Etage im 1. Obergeschoss können sie sich optimal entfalten und Ihre geschäftlichen Träume realisieren !!! Nutzen Sie die gut aufzuteilenden Räumlichkeiten z.B. als Schulungsräume oder als Büro, Praxis. Mit einer Deckenbelastbarkeit von zirka 750 kg/m² befinden sie sich auf der sicheren Seite! Die Lage ist ebenfalls hervorragend, zentral im Industriegebiet und doch einiger maßen ruhig! Zu diesem tollen Objekt, können Sie noch zirka 30 KFZ-Stellplätze für nur 28 Euro pro Stück und Monat extra hinzu gemietet werden! Neugierig geworden, so zögern Sie nicht und senden uns einfach die vollständig ausgefüllte Anfrage zu !!!

Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BERLIN !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision beträgt vom Pächter das 1,19 fache der Nettomonatskaltmiete. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Büroteilfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
7.200,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
14.400,00 14400
Preishinweis
30 Stellplätze
Nettokaltmiete: 7.200,00 EUR
Stellplätze
30
Provision
1,19 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst
Die Maklerprovision beträgt vom Pächter das 1,19 fache der Nettomonatskaltmiete.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
11.1
Wärmebedarf
96.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Super flexibel zu nutzendes Objekt !!!
- Zirka 600 m² Büro, Praxis oder Schulungsräume
- Bodenbelag Linoleum und Industrieteppich
- Das Dach und die Außenfassade wurden in 2025 modernisiert
- Die gute Öl-Zentralheizung, Unabhängigkeit, ist aus dem Jahr 2007 und wurde immer gut gewartet
- Sehr günstige Maklerprovision, nur das 1,19 fache der Nettomonatskaltmiete.
- (Thema Hausaufgabenhilfe)
- Zu diesem tollen Objekt, können noch zirka 30 KFZ-Stellplätze für nur 28 Euro pro Stück und Monat extra hinzu gemietet werden
- Grundstück ca. 4200 m²
- Geschoss: 1.OG.
- Öl-Zentral Heizung 2007
- 1949 Baujahr
- 1988 renoviert
- 1989 Fenster
- Glasfaser wurde schon in die Straße verlegt
- Serverkabel, EDV Kabel vorhanden


Energieausweis: Endenergieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Heizöl Öl
Heizung: Öl- Zentralheizung
Endenergieverbrauch Wärme: 96,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,1 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 125,8 kWh/(m²a)
Baujahr des Hauses: 1949
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Erstellt: 08.09.2026
Gültig bis: 08.09.2036

Lagebeschreibung

Lohr am Main ist der wirtschaftlich wichtigste Standort im Landkreis Main-Spessart. Das Objekt befindet sich in einer guten wirtschaftlichen Lage.
Lohr am Main liegt am nordwestlichen Zipfel Bayerns, sowie am Ostrand des Spessarts. In Lohr am Main befinden sich viele Kliniken- und Krankenhäuser und Geschäfte!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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