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Geräumige Gewerbeeinheit in Lohr



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.568 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.568 €
Preis/m²
k.A.
97816 Lohr am Main - Lohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9UW7W2BKC

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Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage in Lohr am Main und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 890 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die Immobilie verfügt über drei separate Einheiten, die sich ideal als Büroflächen, Praxisräume oder für andere gewerbliche Nutzungen eignen.

Die Flächen verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 316,44 m² zur Verfügung, das 1. Obergeschoss bietet mit ca. 387,12 m² die größte Nutzfläche des Objekts. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 186,75 m². Durch die flexible Aufteilung der einzelnen Bereiche lassen sich die Räumlichkeiten individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen.

Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für moderne Arbeitsplätze, Besprechungsräume sowie weitere Funktionsbereiche. Die Kombination aus mehreren Einheiten und den unterschiedlichen Geschossen ermöglicht sowohl eine vollständige Nutzung durch ein Unternehmen als auch eine getrennte Vermietung an mehrere Gewerbetreibende.

Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort in Lohr am Main sind.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
7.568,06 €
Nebenkosten
3.116,26 €
Warmmiete
10.684,32 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 890 m².Aufteilung auf drei Geschosse mit insgesamt 18 Räumlichkeiten.Erdgeschoss mit ca. 316,44 m² Fläche und 6 Zimmern.1. Obergeschoss mit ca. 387,12 m² Fläche und 8 Zimmern.Dachgeschoss mit ca. 186,75 m² Fläche und 4 Zimmern.Geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungen, insbesondere Büro- oder Praxisflächen.Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte.Die einzelnen Etagen können gemeinsam oder getrennt genutzt werdenBei Bedarf besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohr am Main, einer charmanten Stadt im Landkreis Main-Spessart. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.Lohr am Main überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Einrichtungen. Der Bahnhof und verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch die umliegenden Städte wie Würzburg und Aschaffenburg sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar.Die naturnahe Umgebung des Spessarts lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Kombination aus historischem Stadtbild, guter Versorgung und der Nähe zur Natur macht Lohr am Main zu einem attraktiven Wohnstandort für verschiedene Zielgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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