Produktions- und Lagerhalle mit Bürogebäude in hervorragender Lage an der B 194

Diese großzügige Liegenschaft aus dem Jahr 1986 bietet eine gute Basis für die Nutzung verschiedenster Gewerbebereiche. Die Gebäude wurden bereits größtenteils aufwendig saniert und können zeitnah als Ihr neuer Standort genutzt werden.

Standort & Grundstück

Top-Lage: hervorragende Lage und logistische Erreichbarkeit direkt an der B 194.

Dimension: gewerblich nutzbare Grundstücksfläche von 6.343 m².

Warmhalle (Produktion & Lagerung)

Fläche: 660 m² nutzbare Hallenfläche.

Ausstattung: Integrierter Büroarbeitsbereich inklusive Küche und Sanitäranlagen mit einer Größe von ca. 72 m².

Konstruktion: Warmhalle mit einer Geschosshöhe von 4,50 m und Betonboden.

Modernisierung: Fensteranlage 2019 durch 42 Kunststofffenster ersetzt.

Technik: Eigener 20-KV Mittelspannungsanschluss der E-DIS Netz GmbH am westlichen Giebel.

Mehrzweckgebäude & Büro

Gesamtfläche: 697 m² Nutzfläche.

Büroeinheit: 159 m² moderne Bürofläche, Fertigstellung in 2017

Zusatzpotenzial: Die restliche Fläche des Gebäudes ist flexibel als Lager- oder Produktionsfläche nutzbar.

Heizung: neu in 2025, Buderus Öl-Brennwertkessel GB-125-22, LogaPlus-Paket K33/2, in Büroeinheit Fußbodenheizung und Wandheizkörpe

Technische Gebäudeausstattung & Nachhaltigkeit

Elektrik: Anlagen im Zeitraum 2014 bis 2019 vollständig modernisiert.

Energie: Kombination aus Ölheizung (Gasumstellung möglich), Elektro-Heizsystemen und solarthermischer Unterstützung, Pufferspeicher von 6.500l

Photovoltaik: 22kWp-Anlage mit einer jährlichen Leistung von ca. 19.500 kWh.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z