Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit in gefragter Lage zur Miete

Diese vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Ladenfläche steht zur Vermietung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lagequalität. Auf insgesamt 102,27 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom klassischen Einzelhandel über moderne Dienstleistungsangebote bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €. Das im Jahr 1993 modernisierte Objekt befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück der Fläche ist der großzügig und offen gestaltete Hauptbereich, der durch seine klare Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und sich ideal als Verkaufs- oder Arbeitsfläche eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung, bieten eine attraktive Präsentationsfläche und erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Ergänzt wird die Gewerbefläche durch separate Nebenräume, die sich hervorragend als Büro, Besprechungsraum oder Lager nutzen lassen. Ein Sanitärbereich sowie eine funktionale Büroküche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Geschäftsanforderungen. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen A-Lage, die sich durch eine hohe Kundenfrequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit auszeichnet. Sowohl fußläufig als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch vielversprechende Synergieeffekte entstehen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche mit großem Potenzial in bester Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und eine starke Positionierung am Markt legen. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Für die Anmietung ist eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich.

Stichworte
Gesamtfläche: 102,27 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1993, Distanz zum Flughafen: 97.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.25