Moderne Gewerbefläche mit ca. 102 m² - auf bis zu 170 m² erweiterbar

Diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche bietet den passenden Rahmen für Unternehmen, Praxen und Dienstleister, die Wert auf einen modernen, repräsentativen und zukunftsorientierten Standort legen. Die angebotene Einheit verfügt über ca. 102 m² Gewerbefläche und befindet sich in einem modernen Neubau. Ein besonderer Vorteil: Bei entsprechendem Flächenbedarf kann die Einheit um eine angrenzende Fläche von ca. 68 m² erweitert werden. Damit stehen insgesamt bis zu ca. 170 m² Gewerbefläche zur Verfügung - ideal für Unternehmen, die bereits heute größer planen oder perspektivisch zusätzliche Flächen benötigen. Ob Behandlungsräume, Einzel- und Teambüros, Besprechungsbereiche oder ein repräsentativer Empfang - Raumaufteilung und Ausstattung können gezielt auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Die Fläche eignet sich insbesondere für Praxen, Kanzleien, Büros sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Ein Fahrstuhl gewährleistet einen barrierearmen Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeitende. Auch energetisch ist der Neubau zeitgemäß aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Ladepunkte für E-Mobilität sowie PKW-Stellplätze direkt am Gebäude ergänzen das Angebot und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Mietkonditionen: Die angegebene Kaltmiete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % sowie zzgl. der vereinbarten Betriebs- und Nebenkosten. Eine moderne Gewerbefläche mit ca. 102 m², die Ihnen nicht nur individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern bei Bedarf auf bis zu ca. 170 m² erweitert werden kann - eine attraktive Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort.

Sonstiges
Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z