Moderne Bürofläche im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.242 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.242 €
Preis/m²
k.A.
71634 Ludwigsburg - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254Q4PS61Y4E

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Objektbeschreibung

Diese zur Vermietung stehenden Büroräume befinden sich im zweiten Stock und gleichzeitig im obersten Geschoss eines charmanten vierstöckigen Gebäudes im Herzen der Stadt. Dieses Gewerbeobjekt ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Die Büroräume sind großzügig gestaltet und verfügen über große, bodentiefe Fenster sowie hohe Decken mit Oberlichtern, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Teeküche und der Sanitärbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Parkettböden verlegt sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Ihre Bequemlichkeit ist ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage dieser Einheit inbegriffen. Über den Aufzug gelangen Sie trockenen Fußes direkt zu Ihrem Büro. Aktuell wird der Parkettboden in den Büroräumen vom Vermieter professionell abgeschliffen und versiegelt, um ihm neuen Glanz zu verleihen. Falls Ihnen diese Flächen nicht ausreichen sollten, besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter zusätzliche Flächen anzumieten.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar vom Mietinteressent beträgt 2 Monatskaltmieten also 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.242,00 €
Nebenkosten
372,00 €
Warmmiete
1.614,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.726,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.242,00 EUR
Provision
2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- helle und ruhige Lage
- Top Lage im Stadtzentrum
- Parkettboden erneuert
- gute Infrastruktur
- Aufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Teeküche
- große Fensterfront hofseitig

Lagebeschreibung

Schlösser, Parks und fürstliche Gärten prägen die ehemalige Residenzstadt Ludwigsburg. Blühend, festlich und barock präsentiert sich die Stadt ihren Besuchern.

Heute ist Ludwigsburg nicht nur eine traditionsreiche, sondern vor allem auch eine dynamische Stadt und ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Das moderne Gesicht der Stadt zeigt sich in Industrie, Handwerk und Gewerbe, Hoch- und Fachhochschulen und in der renommierten Filmakademie, der einzigen im Land.

Das Blühende Barock sowie die Innenstadt von Ludwigsburg sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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