+Helle Bürofläche im wachsenden Gewerbegebiet in LB+

Diese modernisierte Bürofläche befindet sich im Zentrum des dynamisch wachsenden Gewerbegebiets in Ludwigsburg und überzeugt sowohl durch ihre Lage, als auch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut strukturierten, funktionalen und technisch gut ausgestatteten Standort sind. Die Fläche ist in mehrere Bürozonen unterteilt und verfügt zusätzlich über separate Büroräume, die unterschiedlich nutzbar sind - beispielsweise als Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Besprechungsräume, praktische Abstellräume sowie speziell eingerichtete Server- und Druckerräume. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Ein High-Speed-Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle und stabile Internetverbindungen, während die vorhandene Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Raumhöhe von 2,70 m sowie eine außergewöhnlich hohe Bodentraglast von 1.500 kg/m² bieten optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Damen- und Herren-WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden. Die Bürofläche ist sowohl über eine Treppe als auch bequem über einen Lastenaufzug zugänglich, was auch die logistische Nutzung erleichtert. Optional stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeitende und Besucher eine komfortable Lösung darstellt. Die Lage der Bürofläche besticht sowohl durch ihre Infrastruktur und nähe zu namhaften Firmen, als auch durch die direkte Verbindung zur B27 und der Anbindung zur A81.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.401,00 m², Hallenhöhe: 3,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.0, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.05
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z