Top Praxis-/Bürofläche | Ludwigsburg Mitte | Perfekte Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
17.5 €
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71638 Ludwigsburg - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G6RFA3RNT

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ludwigsburg und eignen sich ideal für medizinische Nutzungen sowie klassische Büro- und Dienstleistungskonzepte. Die Flächen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Durch die teilweise vorhandene Infrastruktur - insbesondere im Hinblick auf medizinische Nutzungen - bestehen sehr gute Voraussetzungen für Ärzte, Therapieeinrichtungen oder vergleichbare Dienstleister. Das Gebäude ist modern erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug, wodurch ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet ist. Je nach Verfügbarkeit ist ein kurzfristiger Bezug möglich, sodass eine zügige Umsetzung individueller Nutzungskonzepte realisiert werden kann. In Kombination mit der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie der sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung stellen die Flächen eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und ein etabliertes Umfeld legen.

Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,50 €
Preis/m²
17.5 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
-Kurzfristig verfügbar

-Personenaufzug im Gebäude
-Teilweise vorhandene medizinische Infrastruktur (u. a. Handwaschbecken)
-Ideal geeignet für Praxis-, Therapie- oder Büroeinheiten

-Flexible Raumaufteilung möglich
-Laminatboden in den Büroflächen

-Außenliegender Sonnenschutz

-Teeküche vorhanden
-Abgehängte Decke

-Deckenleuchten

Lagebeschreibung

Der Standort in Ludwigsburg Süd vereint eine sehr gute regionale Anbindung mit einer funktionierenden urbanen Infrastruktur. Die Nähe zu Stuttgart sowie die schnelle Erreichbarkeit über Straße und Schiene machen die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld eine hohe Aufenthaltsqualität durch kurze Wege zu Nahversorgung und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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