+Modernes Bürogebäude zentrale im Gewerbegebiet von LB+

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Zentrum des dynamisch wachsenden Gewerbegebiets in Ludwigsburg und überzeugt sowohl durch seine Lage, als auch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut strukturierten, funktionalen und technisch gut ausgestatteten Standort sind. Das Bürogebäude erstreckt sich über drei großzügigen Etagen sowie Erdgeschoß und Untergeschoß. Diese verfügen jeweils über ca. 900 m² flexibel gestaltbare Büro-/Lagerflächen und bieten somit optimale Bedingungen für verschiedenste Arbeitskonzepte - von Einzelbüros bis zu offenen Teamflächen. Das Gebäude überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, freundliche Arbeitsbereiche sorgen. Die abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung tragen zu einer angenehmen Raumakustik bei und ermöglichen eine effiziente Verkabelung. Die Büroräume haben pflegeleichten Teppichboden, wobei die Aufenthaltsbereiche inklusive Küchenzeile mit Fliesen ausgestattet sind, um sich unterschiedlichen Nutzungsanforderungen anzupassen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude sowohl über einen Personenaufzug als auch über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen auf jeder Etage. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Lager- oder Archivfläche und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Optional stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeitende und Besucher eine komfortable Lösung darstellt. Die Lage des Bürogebäudes besticht sowohl durch seine Infrastruktur und nähe zu namhaften Firmen, als auch durch die direkte Verbindung zur B27 und der Anbindung zur A81.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.812,00 m², Grundstücksfläche: 3.583,00 m², Hallenhöhe: 3,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.0, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.05
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z