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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
k.A.
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253VKECRKJBK

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Gewerbeobjekt befindet sich in der Albert-Tanneur-Straße 3 in Ludwigsfelde, einer Stadt im südlichen Berliner Umland. Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Albert-Tanneur-Straße gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Mischung aus Mehrfamilienhausbebauung, gewerblichen Betrieben, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ludwigsfelde selbst, das eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung bietet. Insgesamt ist die Lage ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 105,73 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.057,30 €
Nebenkosten
194,00 €
Warmmiete
1.251,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.171,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
0
Wärmebedarf
301
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Dieses attraktive denkmalgeschützte Gewerbe im Erdgeschoss bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmer, die sich einen Standort in einer guten Lage jetzt schon sichern möchten aber erst bei Einzug nach der Rennovierung Miete zahlen müssen. Das Objekt befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist in diesem Zustand nicht vermietbar. Wir rechnen mit einer Bauphase von ca. einem Jahr.

Allerdings haben Sie die Möglichkeit, das Gewerbe nach Abschluss des Mietvertrags individuell, mit unseren Vorgaben nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit zugestalten. Die Renovierungsarbeiten werden erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags in Angriff genommen, sodass Sie die Gelegenheit haben, dem Objekt Ihre persönliche Note zu geben.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Interessenten, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und bereit sind, gemeinsam mit dem Vermieter das Gewerbe auf Vordermann zu bringen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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