Büro mit Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.259 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.259 €
Preis/m²
k.A.
14974 Ludwigsfelde - Genshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXJ7MDJ47B

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht in einem repräsentativen Bürogebäude mit Service- und Hallenflächen eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einer ca. 42 m² großen Bürofläche im Erdgeschoss sowie einer direkt angrenzenden Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 531 m². Das Büro ist optimal an die Lagerfläche angebunden und wird durch eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie Sanitäranlagen ergänzt. Die großzügige, stützenfreie Lagerhalle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie einer Hallenhöhe von ca. 5,00 m - 6,00 m. Für eine effiziente Logistik sorgen ein Rampentor für das rückwärtige Andocken von LKW sowie ein zusätzliches ebenerdiges Tor direkt vor dem Büro. Das Gelände ist für den Lieferverkehr ausgelegt und bietet LKW eine gute Zufahrt sowie Rangier - und Umfahrungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 531,00 m², Gesamtfläche: 573,00 m², Bürofläche: 42,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.259,34 €
Nebenkosten
802,20 €
Kaution
6.418,68
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.259,34 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
62
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- stützenfreie Lagerhalle ca. 5,00 m - 6,00 m hoch
- Rampe - für rückwärtiges Andocken vorhanden
- ebenerdiges Tor

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Genshagen, einem Ortsteil von Ludwigsfelde, ca. 10 km südlich der Berliner Stadtgrenze.
Über den Berliner Ring (A10) sowie die Bundesstraße B101 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ludwigsfelde und ist ca. 2,50 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 300 m fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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