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Büro mit Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage



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Wohnfläche
ca. 573 m²
Courtage
provisionsfrei
Nettokaltmiete
3.259 €
Preis/m²
5,69 €
Wohnfläche
ca. 573 m²
Courtage
provisionsfrei
Nettokaltmiete
3.259 €
Preis/m²
5,69 €
Seestraße 35, 14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde (Ort)

Objektnummer des Anbieters: WH252

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht in einem repräsentativen Bürogebäude mit Service- und Hallenflächen eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einer ca. 42 m² großen Bürofläche im Erdgeschoss sowie einer direkt angrenzenden Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 531 m².
Das Büro ist optimal an die Lagerfläche angebunden und wird durch eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie Sanitäranlagen ergänzt. Die großzügige, stützenfreie Lagerhalle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie einer Hallenhöhe von ca. 5,00 m - 6,00 m. Für eine effiziente Logistik sorgen ein Rampentor für das rückwärtige Andocken von LKW sowie ein zusätzliches ebenerdiges Tor direkt vor dem Büro.
Das Gelände ist für den Lieferverkehr ausgelegt und bietet LKW eine gute Zufahrt sowie Rangier - und Umfahrungsmöglichkeiten.

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 573.00 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaltmiete
0,00 €
Nebenkosten
802,20 €
Preis/m²
5,69 €
Kaution
6418.68
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Jahrgang
2014
Stromwert
2.00
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wärmewert
62.00
Gebäudeart
Gewerbe
gültig bis
22.09.2035
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
71.00

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- stützenfreie Lagerhalle ca. 5,00 m - 6,00 m hoch- Rampe - für rückwärtiges Andocken vorhanden- ebenerdiges Tor

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Genshagen, einem Ortsteil von Ludwigsfelde, ca. 10 km südlich der Berliner Stadtgrenze.Über den Berliner Ring (A10) sowie die Bundesstraße B101 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER.Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ludwigsfelde und ist ca. 2,50 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 300 m fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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