RICH - Attraktive Büro-/Verkaufsflächen im "Lusanum" in der Ludwigshafener Innenstadt - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.5 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2357UYRGXGI3

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Objektbeschreibung

Attraktive Büro-/Verkaufsflächen im "Lusanum": Derzeit stehen zwei Mieteinheiten mit ca. 152 m² und ca. 155 m² Büro-/Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie zwei Einheiten mit ca. 298 m² und ca. 255 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen sind u.a. mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. Ein neuer Bodenbelag und auch der Einbau einer Klimatisierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,50 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
3,90 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
80
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
53
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz nach Vereinbarung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhe: ca. 3,00 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Linoleum
Klimatisierung nach Vereinbarung
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich
Personenaufzüge
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 80,00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ludwigshafen: Das Ärzte- und Bürohaus "Lusanum" befindet sich im Herzen Ludwigshafens, direkt neben dem Industriedenkmal "Walzmühle". Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Unmittelbar am Objekt liegt der DB-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte (v.a. S-Bahn-Verbindungen). Ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet nicht nur das Einkaufscenter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Walzmühle, sondern auch die Haupteinkaufsstraßen Bismarckstraße und Ludwigstraße, die zur Walzmühle führen. In kurzer Entfernung des Standortes befinden sich unter anderem auch das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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