RICH - Repräsentative Büroflächen zwischen Bismarckstraße und Rhein-Galerie - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.5 €
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67059 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RH7CPDTG6J

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Objektbeschreibung

Repräsentative Büroflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone und der Rhein-Galerie. In dem 2018 modernisierten Büro- und Geschäftshaus können kurzfristig ca. 210,00 m² Büroflächen im 6. Obergeschoss und ab ca. 331,00 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Ab Februar 2027 werden im 3. Obergeschoss ca. 181,44 m² und im 6. Obergeschoss ca. 103,87 m² frei. Die Flächen verfügen zum Teil über eine Kühlung.

Bezug
2.OG und ca. 210 m²/6. OG: kurzfristig, 3. OG u. ca. 103,87 m²/6. OG: ab 02/27

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,50 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
80.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-07-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung nach Absprache
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Türen mit Edelstahldrückern
Teeküchenanschlüsse
teilweise Kühlung
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK/fossil, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 80,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Lagebeschreibung

Der Ludwigsplatz liegt zentral zwischen der Bismarckstraße (Fußgängerzone), und der Rhein-Galerie, dem neuen Einkaufs- und Erlebniszentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindung ist optimal; in der näheren Umgebung des Objektes befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Im direkten Objektumfeld findet sich ein attraktives Einzelhandelsangebot mit einem großen Anteil an Fachgeschäften und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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