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Erstbezug: Freuen Sie sich auf Ihre neue Büromietfläche am Rhein!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.102 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.102 €
Preis/m²
k.A.
67061 Ludwigshafen am Rhein - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YV9BIEQQFN

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Objektbeschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftsprojekt bieten wir Ihnen im Erdgeschoss mit 1. Stock eine gut geschnittene Büromietfläche mit rund 174,08 m² und großen Schaufensterfronten zur Anmietung an. Die Mieteinheit steht voraussichtlich ab dem II. Quartal 2026 zum Bezug bereit.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.102,46 €
Nebenkosten
174,00 €
Heizkosten
174,00 €
Warmmiete
2.450,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
9.048,39
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
0
Wärmebedarf
56.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Gewerbeeinheit besteht aus:
untere Büroetage mit einem zusätzlichen Abstellraum und einer Teeküche
obere Etage mit getrennten Sanitärbereichen

Die Fläche befindet sich im erweiterten Rohbau. Räume wie z. B. Toiletten sind angelegt, aber noch nicht final ausgebaut. Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Dawonia-Standard - aktuell erfolgt die Vergabe an die einzelnen Gewerke. Ein Bezug der Räumlichkeiten wird voraussichtlich ab dem II. Quartal 2026 möglich sein.

Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; sonstige Kosten).

Tiefgaragenstellplätze (ca. 10 Stück) stehen zur Anmietung zur Verfügung: Preis pro Stellplatz: 81,00 € zzgl. 100,00 € Kaution.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Süd. In der Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle liegen um die Ecke. Der Bahnhof Ludwigshafen Mitte ist 800 m entfernt, der Flughafen Frankfurt am Main etwa 75 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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