Zentrale Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 250 m² vielseitige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für einen hellen Innenbereich und bietet eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen und Ihre Produkte sichtbar zu präsentieren. Der offen gestaltete Hauptbereich lässt sich flexibel nutzen und passend zu Ihren betrieblichen Anforderungen einrichten. Ob Einzelhandel, Showroom, Ausstellungsfläche, Büro oder Beratungs- und Dienstleistungsbetrieb - die Fläche bietet Raum für unterschiedliche Konzepte. Kundenbereiche, Arbeitsplätze und Präsentationszonen lassen sich dabei individuell miteinander verbinden. Der Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Vorhandene Neben- und Lagerbereiche sowie ein WC ergänzen das Flächenangebot und unterstützen die Organisation Ihres Geschäftsalltags. Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen, die Wert auf eine großzügige Raumgestaltung, eine präsente Schaufensterfront und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Mieterprovision: 5.400€ zzgl. 19% MwSt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 146.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Zustand nach Vereinbarung