Attraktive Gewerbeimmobilie in 1A Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler und hochfrequentierter Lage in Ludwigshafen. Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich branchenübergreifend für unterschiedlichste Geschäftsmodelle, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Versand, Handwerk oder Dienstleistungen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück mit zwei zentralen Zufahrten. Die Liegenschaft verfügt über eine Werkstattfläche von ca. 850 m², eine Verkaufsfläche von ca. 750 m², eine befahrbare Kellerfläche von ca. 1.300 m², eine Freifläche von ca. 1.900 m² sowie eine Wohnung mit ca. 130 m². Die Verkaufs- und Büroräume eignen sich sowohl für den Kundenkontakt als auch für administrative Abläufe. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang sowie die Ausstellungsfläche. Die Werkstatt ist über vier ebenerdige Tore (je ca. 3,5 m × 3,5 m) angedient und bietet Platz für mehrere Arbeitsbereiche. Im Obergeschoss sind Büroräume, eine Küche sowie Sozialräume untergebracht. Der Keller ist teilweise befahrbar, mit einem Lastenaufzug ausgestattet und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.