Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ludwigshafen

Zum Verkauf steht eine etablierte Gewerbeeinheit in der Wredestraße 46 in Ludwigshafen. Die Einheit wurde über einen Zeitraum von mehr als 15 Jahren erfolgreich und durchgehend vom selben Betreiber geführt - ein klarer Beleg für die Attraktivität und Wirtschaftlichkeit dieses Standorts. Die Übergabe erfolgte zum 01.06.2026, sodass die Immobilie frei von Mietverhältnissen ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 96 m² und eignet sich hervorragend für einen Gastronomiebetrieb. Aktuell ist die Nutzung als Raucherlokal mit genehmigten Geldspielautomaten möglich, wodurch insbesondere für Betreiber aus dem Gastronomiebereich attraktive Voraussetzungen bestehen. Ein besonderes Highlight ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz, der sich unmittelbar hinter dem Objekt befindet und bequem über den Hinterausgang der Gewerbeeinheit erreichbar ist - ein praktischer Vorteil für Betreiber und Personal.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen diese Gewerbeeinheit exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m²