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LUSANUM - Gastronomie mit Terrasse - ideal für Café, Bistro oder Restaurant



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
17 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
17 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZV3K7LD8T

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Objektbeschreibung

LUSANUM - Gastronomie mit Terrasse - ideal für Café, Bistro oder Restaurant Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss des etablierten LUSANUM Gesundheitszentrums, einem fünfgeschossigen Gebäudekomplex mit rund 40 medizinischen Praxen verschiedenster Fachrichtungen. Ergänzt wird der Standort durch namhafte Büro- und Dienstleistungsunternehmen sowie Einzelhandel, Gastronomieangebote und eine Apotheke im Erdgeschoss. Die Fläche überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung mit großzügigen Fensterfronten und einer einladenden Atmosphäre. Der Gastraum ist hell und funktional strukturiert und bietet flexible Bestuhlungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Außenterrasse, die zusätzliche Sitzplätze schafft und die Aufenthaltsqualität für Gäste deutlich erhöht.

Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Ludwigshafen? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,00 €
Preis/m²
17 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
80
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
53
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Großzügige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
moderner, heller Gastraum
vollständig eingerichtete Gastronomietheke
Professionelle Gastronomieküche mit Edelstahl-Arbeitsflächen
Ablufttechnik vorhanden
Moderne Beleuchtung im Gastraum
Attraktive Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten
Repräsentative Verkehrsflächen
Behindertengerechte Toiletten je Etage
Hauseigene Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im LUSANUM Gesundheitszentrum in zentraler und verkehrsgünstiger Lage unweit des südlichen Rheinufers in Ludwigshafen.

Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine hohe Nutzerfrequenz aus.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Von dort bestehen Anschlüsse an Regionalbahnen sowie mehrere S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Busverbindungen.

Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort hervorragend erreichbar. Über die B37, eine der zentralen Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal schnell und bequem mit dem PKW erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung sowie der direkten Frequenz durch das Gesundheitszentrum schafft eine attraktive Ausgangssituation für gastronomische Konzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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