Gewerbeeinheit in Top-Lage zu vermieten

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Eisdiele genutzt und können bei Interesse weiterhin in diesem Bereich betrieben werden. Die erforderlichen Voraussetzungen und Auflagen für einen gastronomischen Betrieb sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet die Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Geschäftskonzepte problemlos realisieren. Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein separates kleines Büro mit eigenem Bad, Dusche und WC. Dieser Bereich kann als Büro, Personalraum oder je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit guter Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und verschiedenen Gewerbenutzungen, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Auf Wunsch kann zusätzlich ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung verschiedenster Geschäftsideen und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse oder für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2026. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Lagerfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz