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k.A.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.255 €
Preis/m²
k.A.
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23568 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232A79BXLAIY

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Objektbeschreibung

Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) einer charmanten Altbau-Villa in St.Gertrud zu vermieten. Das Büro verfügt über eine Fläche von 205m², aufgeteilt auf 8 Räume.

Die repräsentativen Räumlichkeiten mit schönen Stuckarbeiten, stilvollen Türen und beeindruckenden Fußböden bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Anfang 2026 werden die Fenster der gesamten Bürofläche erneuert, was eine Senkung der Heizkosten mit sich bringen wird.

Insgesamt befinden sich 3 Gewerbeflächen in der Villa (1.OG Rechtsanwalt/OG Architekt). Grundsätzlich ist eine Vermietung nur an Gewerbe mit MwSt. möglich.

Mietbeginn ab 01.04.2026.

Zu dem angegebenen Mietpreis (Miete und Nebenkosten) ist jeweils noch die zur Zeit gültige MwSt. hinzuzufügen. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze und 1 Kellerraum enthalten.

Staffelmiete nach 2 Jahren ab Mietbeginn von 75,00€.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.255,00 €
Nebenkosten
559,00 €
Warmmiete
2.814,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8050,35
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
49.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
244.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-08-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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