Neubauprojekt an der A1 - Einzelhandel, Gewerbe- oder Bürogebäude

Wohnfläche
ca. 2000 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
0,00 €
Wohnfläche
ca. 2000 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
0,00 €
23556 Lübeck - Buntekuh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LSKFLTUBSZ

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt auf 2.000m² Grundstück mit diversen Optionen; zum Beispiel; Hallenbereich; - ca. 1.200m² Hallen- oder Gewerbeflächen - befahrbar mit Stapler, ebenerdig oder Rampenlager - Deckenhöhe ca. 8 Meter - Rolltore nach Vereinbarung - auch für Einzelhandel nutzbar - keine innenstadtrelevanten Sortimente ! Büro; - ca. 200m² -500m² Bürofläche über zwei Ebenen - in energetischer Bauausführung - ca. 2,6 Meter Deckenhöhe - Umbau und Ausstattung nach Vereinbarung - Beleuchtung und Netzwerk vorhanden - 15 Stellplätze bei Bedarf - Sonnenschutz -Aussenjalousien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.200,00 m², Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Bürofläche: 570,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Heizkosten
0,50 €
Kaution
3 Bruttomieten
Preishinweis
20 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • projektiert
Ein Blockheizkraftwerk mit Fernwartung ist vorhanden. Eine Glasfaserleitung für das Internet ist auch gelegt. Eine moderne Einbauküche lädt direkt zum gemeinsamen Pausenplausch unter Kollegen ein. Auch für Parkplätze ist gesorgt. Eigene Trafostation auf dem Grundstück.

Der Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von Ausstattungswünschen, Aufteilung, Bonität und Vertragslaufzeit.
Er liegt zwischen 8,00€ - 10,00€/m² kalt zzgl. Heiz- und Nebenkosten,
für die Büroflächen und zwischen 12,50€ - 13,50€/m² kalt zzgl. Heiz- und Nebenkosten.
Eine Maklercourtage ist vom Mieter nicht zu tragen.
Die Vorlaufzeit für diesen Gebäudeteil beträgt 18-24 Monate !
Die Kaution entspricht 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt gegenüber vom Citti-Park in 1A-Lage ! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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