Attraktive Logistikimmobilie nahe A1 - Neubau ab Q1 2026 bezugsfertig

• Außenstellplatz

Das Neubauprojekt befindet sich an einem attraktiven Gewerbestandort im Lübecker Stadtteil St. Jürgens, im Gewerbegebiet Semiramis. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet ideale Voraussetzungen für ansässige Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Die Autobahnauffahrt Lübeck-Genin zur A20 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und verbindet den Standort in westlicher Richtung über die A1 schnell und direkt mit der Metropolregion Hamburg. In östlicher Richtung führt die A20 nach Rostock und weiter bis nach Stralsund. Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist nur rund 9 Kilometer entfernt. Über die A1 gelangt man nördlich innerhalb weniger Minuten nach Lübeck-Zentrum und weiter zur Ostseeküste, während die südliche Verbindung direkt nach Hamburg führt. Die Strecke bis zum Hamburger Stadtzentrum beträgt ca. 65 Kilometer, die Fahrzeit liegt bei etwa 60 Minuten.

Der Standort wird perspektivisch noch besser an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein. Derzeit verkehrt bereits eine Buslinie mit direkter Verbindung zum Lübecker Hauptbahnhof. Eine weitere Buslinie, die das Gewerbegebiet Semiramis anfährt, ist derzeit in Planung. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt lediglich rund 9 Kilometer, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof bestehen regelmäßige und schnelle Zugverbindungen nach Hamburg. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten, was den Standort auch für Pendler und Besucher attraktiv macht.

Das Gewerbeumfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Recycling, Lebensmittelverarbeitung, Verpackungsindustrie und Technologie. Zu den ansässigen Betrieben zählen unter anderem Sonoco, Dräger sowie verschiedene Logistik- und Produktionsunternehmen. Die gewachsene Infrastruktur und die hohe Unternehmensdichte bieten zahlreiche Synergiepotenziale.

Auch die Anbindung an den internationalen Luftverkehr ist gewährleistet. Der nächstgelegene und zum Großteil national ausgerichtete Flughafen ist der Flughafen Lübeck, der in rund 15 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus liegt der internationale Flughafen Hamburg in einer Entfernung von etwa 65 Kilometern.

Lübeck verfügt nach Rostock über den größten Ostseehafen. Über den Hafen bestehen regelmäßige Schiffsverbindungen nach Skandinavien und zum Baltikum. Insbesondere im Bereich Roll on - Roll off Transporte nimmt der Lübecker Hafen eine bedeutende Position ein.