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Repräsentative Gewerbefläche in gute Citylage am Kaufhof



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
793 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
793 €
Preis/m²
k.A.
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639FZ4C71U7

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Objektbeschreibung

Moderner, komfortabler Neubau mit Gewerbe und gemütlichen 2- bis geräumigen 4-Zi.-Wohnungen, mit Balkon bzw. Terrasse. Die Gewerbeflächen liegen im Erdgeschoss oder sind über den Fahrstuhl in den Obergeschossen - auch aus der Tiefgarage - erreichbar. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Versorgung mit Fernwärme und Gebrauchswasser erfolgt durch die Stadtwerke Lübeck, die Festlegung der Vorauszahlung und Abrechnung findet direkt zwischen Mieter und Versorger statt.

Sonstiges
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, alle 2 Jahre wir die Nettokaltmiete um 4 % erhöht.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
793,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.143,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.450,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Freuen Sie sich auf eine hochwertige Gewerbeeinheit mit lichtdurchfluteten, freundlichen Räumen und großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Die Fläche verfügt über eine Pantryküche sowie ein WC.

Eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Grundbeleuchtung gewährleistet eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume. Der hochwertige PVC-Bodenbelag überzeugt durch seine moderne Optik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Die durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für eine Büronutzung.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver, zentraler Lage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl Kunden als auch Mitarbeiter schnell und bequem vor Ort.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Apotheken, Arztpraxen, Friseure, Banken und Postfilialen befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für kurze Wege im Geschäftsalltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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