Gewerbeimmobilie Lager Produktion Büros Kühlhaus Verhandlungsbasis

Stahlbauhalle mit massiv gemauerten außen und innenwänden Bj. ca. 1959.Gesamtgrundfläche 1600qm auf 4750qm Eigenland.Flachgeneigtes Satteldach mit Isoliertem Trapezblechund mit zusätzlichem Trapezblech 2008 saniert.1990 wurde die komplette Fassade mit einem Vollstein verblendet und Isolierschicht.Alle Fenster und Türen wurden erneuert.Die Trapezblech Dächer im tieferen Seitenbereich wurden von außen Isoliert und mit Dachpappe abgedichtet.Im vorderen Bereich sind auf 3 Ebenen 4 Büroeinheiten und eine Betriebswohnung verbaut (gesamtfläche ca.220qm).Die Betriebswohnung hat 72qm mit 4 Zimmern,Küche und Vollbad.Die Büros haben 35qm 2 Zimmer,Bad und Küche.Es sind mehrere Gewerbehallen im Gebäude zwischen 100-900qm.Eine abgetrennte Halle ist 280qm und hat ein Tiefkühlhaus inclusive.Der mittlere Teil der Halle ist 1000qm groß und könnte mit an der Decke hängenden Gas/Luftheizungen beheitzt werden(zurzeit ist die Gasleitung inaktiv ohne Gaszähler).Die gesammtlagerfläche beträgt 1750qm. Der vordere Bereich mit den Büros und Betriebswohnung wurde 1990 und 1995 umgebaut und saniert.Das hintere Außengelände ist 2200qm groß und verschlossen und Asphaltiert.Die Halle ist durch drei Roll und Schiebetore ebenerdigt mit LKW befahrbahr.In der großen Halle befindet sich eine fahbahre 4To Kranbahn.Im vorderen Bereich ist ein Heizungskeller mit Ölheizung ca. 20qm groß.Der Außenliegende Erdtank hat 2016 eine neue innenhülle mit Leckalarm bekommen. Die erzielbahren Mieteinnahmen könnten wie folgt aussehen: 1750qm Hallenfläche für 3,50€ =6125€ Monat 220qm Büro/Betriebswohnung für 5€ = 1100€ Monat 2200qm Außenfläche für1€ =2200€ Monat zusammen 113100€ Mieteinnahmen im Jah

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Freifläche: 3.150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein