Extravagante Immobilie auf großem Grundstück und weiterem Bauplatz.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 wurde in Massivbauweise erstellt und im Jahr 2004 durch einen Anbau um 40 Quadratmeter erweitert. Der Anbau verläuft über die Etage des Souterrains und dem darüber liegendem Erdgeschoss. Bedingt durch die großen Fensterflächen hat man einen sehr schönen Blick über das große Grundstück und erhält gleichzeitig viel Tageslicht auf beiden Etagen. Derzeit wird die Immobilie im Sinne eines Büros geschäftlich genutzt, jedoch ist die Umwandlung für eine wohnliche Nutzung kein größerer baulicher Aufwand. Aufgrund der momentan gewerblichen Nutzung und dem damit verbundenem Datenschutz, stellen wir nicht sehr viele Innenaufnahmen zur Verfügung. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und man kann dieses schöne Objekt in ein sehr schönes Zuhause verwandeln. Die großzügigen Räumlichkeiten und das besondere Flair, der durch den Anbau gewährleistet ist, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Derzeit befinden sich acht PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die sich nahe des Eingangsbereiches des Hauses befinden. Geschützt durch einen großzügigen Dachüberstand können Sie auch bei schlechtem Wetter in Ruhe die Haustür öffnen, ohne der Witterung schutzlos ausgesetzt zu sein. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Räumlichkeiten des Hauses. Insgesamt befinden sich derzeit 3 ½ Zimmer auf dieser Etage. Im Sinne der wohnlichen Nutzung gäbe es hier die Möglichkeit sich den Wunsch eines großen Wohnzimmers leicht zu erfüllen. In Rücksprache mit einem Architekten könnte man eines der angrenzenden Büros zur Küche umwandeln und in offener Bauweise mit dem Wohnzimmer zusammenführen. Hierdurch wäre ein panoramaähnlicher Blick in den nicht einsehbaren Garten auch aus der Küche möglich. Weiter befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Zimmer mit knapp 15 Quadratmetern, das z.B. Ihr zukünftiges Gästezimmer sein könnte. Ein Badezimmer rundet diese Etage vorteilhaft ab. Im Souterrain geht es ebenso großzügig weiter. Auf dieser Etage finden Sie zwei großzügige und ein "halbes" Zimmer. Auch hier wirkt sich der Anbau mit seinen großen Fensterflächen sehr vorteilhaft aus und diese Etage glänzt mit ganz ähnlichem Flair wie im darüber liegenden Geschoss. Weiter befindet sich zudem ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Über den Anbau gelangen Sie in den großen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Gestalterisch bleiben hier keine Wünsche offen. Das Grundstück gibt Ihnen ebenso die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus darauf zu errichten. Eine Planung dieses Vorhabens wurde bereits beim Bauamt eingereicht, jedoch nicht umgesetzt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen List Selbstständiger Immobilienberater Hamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 84643430 Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein) Internet: www.reinfeld.de Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)

Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Grundstücksfläche: 1.715,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein