Gewerbeimmobilie mit Halle, Lager und Büro in Lübeck

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 470 m². Das Objekt vereint Hallen-, Lager-, Büro-, Empfangs- und Sozialflächen funktional an einem Standort und bietet damit geeignete Voraussetzungen für Unternehmen, die operative, administrative und kundenbezogene Abläufe effizient miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 250 m² große Hallenfläche, eine separate Lagerfläche mit ca. 50 m² sowie ein Büro- und Empfangsbereich von ebenfalls ca. 50 m². Die Halle ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Höhe bis Unterkante Binder von ca. 6,30 m. Die weitgehend freie Grundfläche ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Handwerk, Lagerung, Montage, Produktion oder technische Dienstleistungen. Die Andienung erfolgt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor mit einer Breite von ca. 3,75 m und einer Höhe von ca. 4,36 m. Das großzügige Tor ermöglicht einen komfortablen Waren- und Materialtransport sowie die Zufahrt größerer Fahrzeuge. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 120 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche oder Sozialflächen. Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar. Die Hallenfläche wird im Zuge der Neuvermietung saniert. Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Vereinbarung weitere unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes angemietet werden. Eckdaten im Überblick Gesamtmietfläche: ca. 470 m² Hallenfläche: ca. 250 m² Separate Lagerfläche: ca. 50 m² Büro- und Empfangsfläche im Erdgeschoss: ca. 50 m² Büro- und Sozialfläche im Obergeschoss: ca. 120 m² UKB: ca. 6,30 m Ebenerdige Zufahrt und Andienung Funktionale Kombination aus Halle, Lager und Büro Geeignet für Handwerk, Lager, Montage, Produktion und Dienstleistungen Sanierung der Halle im Zuge der Neuvermietung Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027

Sonstiges
Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams - gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.

Stichworte
Gesamtfläche: 470,00 m², Büroteilfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet