ab ca. 193 m² - ca. 1.088 m² Büroflächen auf einem im Lübecker Hafen gelegenen Gewerbeareal

Auf dem ca. 23.000 m² großen Grundstücksareal befindet sich ein Gewerbepark mit ehemaligen Lager-/Produktions- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 18.994 m² aufgeteilt in mehrere Gebäude. Das Grundstück ist über 4 Zufahrten erreichbar und bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt: Verwaltungsgebäude: ca. 262 m² Büroflächen im EG ca. 633 m² Büroflächen im 1. OG ca. 193 m² Büroflächen im 2. OG ca. 1.088 m² Gesamtfläche - repräsentativer Eingangsbereich - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Teeküchen vorhanden - gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die kürzlich vom Vermieter erworben wurde. Der Vermieter plant, die Flächen zu renovieren und die Außenanlagen entsprechend aufzuarbeiten, sodass das Gesamtobjekt in einen zeitgemäßen und guten Zustand gesetzt wird.

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.088,00 m², Gemeindecode: 10801003000042