Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großer barrierefreier Fläche

- Zum Verkauf steht das gesamte barrierefreie Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Neu Kaliß - Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Nutzfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Besonders interessant ist die flexible Umgestaltung der Innenräume: Die vorhandenen Innenwände sind nicht tragend und können nach Bedarf versetzt werden - Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für barrierefreies Wohnen, betreutes Wohnen, Tagespflege oder einen mobilen Pflegedienst unter einem Dach - Auch gewerbliche Konzepte für Freizeit und Gesundheit sind denkbar, etwa ein Fitnesscenter, ein Indoorspielplatz, eine Bowlingbahn oder ergänzende Freizeitangebote - Die Fußböden sind massiv ausgeführt und überwiegend gefliest - Die Kunststofffenster und Türen mit Zweifach-Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr - Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Erdgaszentralheizung - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler - Im Exposé sind Beispielgrundrisse enthalten, die mögliche zukünftige Raumaufteilungen und Nutzungskonzepte veranschaulichen - Das Umfeld des Gebäudes ist bereits gewerblich geprägt: Auf dem Außenareal befinden sich unter anderem eine Bank, Ärzte, ein Friseur und eine Bäckerei - Eine Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet; der bestehende Mieter wird beim Verkauf übernommen - Eine spannende Gelegenheit für Käufer, Betreiber oder Investoren mit klaren Nutzungsideen und dem Wunsch, eine große Erdgeschossfläche individuell zu gestalten

Stichworte
Gesamtfläche: 488,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern