Bürofläche in sehr guter Sicht- und Werbelage in Lüdenscheid

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MQ4HAU97E

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Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 155 m² und befindet sich in einer guten Sichtlage an der viel frequentierten Kreuzung Glatzer Straße / Worthstraße in Lüdenscheid. Der Zugang erfolgt über einen Bereich der Sparkasse, der mit Geldautomaten ausgestattet ist, was nicht nur eine zusätzliche bequeme Bankdienstleistung bietet, sondern auch einen guten Orientierungspunkt für Besucher darstellt. Die sichtbare, mit einer Leichtbauwand verkleidete mobile Glaswand kann je nach Kundenwunsch geöffnet und die Trockenbaukonstruktion entfernt werden, so dass ein einladender und breiter Zugang mit offener, lichtdurchfluteter Sicht zur Bürofläche entsteht, im Grundriss gestrichelt dargestellt. Der geräumige Empfangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck für Besucher und kann ebenso als Treffpunkt für Mitarbeiter dienen. Die Bürofläche umfasst vier helle Büroräume mit großen Fenstern, die sich optimal für individuelle Arbeitsbereiche eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung wichtiger Utensilien. Durch den Einbau einer Teeküche kann der Aufenthaltsraum zu einem Rückzugsort für Mitarbeiter gestaltet werden, der einen angenehmen Raum zur Entspannung und Erholung bietet. Selbstverständlich stehen den Mitarbeitern auch moderne WC Anlagen zur Verfügung. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden aus der Umgebung äußerst attraktiv.

Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
3,57 MM inkl. MwSt.
Mietercourtage 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
0
Wärmebedarf
233
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-25
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im gepflegten Lüdenscheider Stadtteil Worth und bieten eine sehr hohe Kundenfrequenz an der Kreuzung Glatzerstraße / Worthstraße. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Mehrfamilienhäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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