Erstbezug: Büro-/Praxisfläche (keine Wohnung) in Lüdinghausen-Seppenrade

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
59348 Lüdinghausen - Seppenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267T856GHF3A

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses. Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Anmietung von Parkplätzen ist für je 50,-€/Monat möglich; eine Wallbox wird zurzeit vorbereitet. Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für folgende Berufsgruppen: 1. Freiberufler & Kreative - Architekten - Designer (Grafik, Mode, Innenarchitektur) - Texter, Journalisten, Lektoren - Fotografen (mit eigenem Studio) - Berater / Coaches (z.?B. Business oder Lebensberatung) 2. Künstler & Handwerker - Kunstmaler / Illustratoren - Schneider / Maßanfertiger - Goldschmiede (wenn keine schweren Maschinen) 3. Therapeuten & Heilpraktiker - Psychologische Beratung - Ergotherapie / Körpertherapie 4. IT & Digitales - Softwareentwickler - Webdesigner - Online-Marketing-Freelancer 5. Start-ups & Einzelunternehmer - Early-Stage Start-ups ohne großes Team - Einzelunternehmer, die von zu Hause raus wollen, aber kein Ladenlokal brauchen Eine wohnwirtschaftliche Nutzung darf aus rechtlichen Gründen nicht erfolgen.

Sonstiges
Diese Einheit ist nur für Gewerbe vorgesehen; eine Wohnnutzung ist aus rechtlichen Gründen nicht möglich! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie uns keine Anfrage zur Wohnnutzung: diese können wir nur ablehnen aus oben beschriebenen Gründen. Senden Sie uns gerne Ihre gewerbliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir senden Ihnen zeitnah das Exposé mit Anschrift zu. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
675,00 €
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Provision
2,38 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage

Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls vorhanden.

Der Bodenbelag ist durchgängig mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmepumpe, steht Ihnen in allen Räumen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seppenrade. Die Erlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI), eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, Banken etc. sind vor Ort.

ÖPNV: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist ca. 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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