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moderne Gewerbefläche in frequentierter Lage zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.650 €
Preis/m²
10.37 €
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Mietpreis
6.650 €
Preis/m²
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21339 Lüneburg - Ochtmissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U9FGPEY379

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 2011 in Stahlkonstruktionsbauweise mit Thermowandelementen und hochwertig gestaltetem Eingangsbereich errichtet. Durch die intelligente Bauweise ist das Raumprogramm flexibel änderbar. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Netzwerk- und die IT-Infrastruktur sind bereits vorhanden. Zusätzlich besteht ein modernes Beleuchtungskonzept.

Provision
3 Nettomonatsmieten (zzgl. 19 % MwSt.)

Fläche
Erdgeschoss ca. 357,30 m² Obergeschoss: ca. 280,40 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 641 m²

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2011
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
6.650,00 €
Preis/m²
10.37 €
Nebenkosten
1.200,00 €
Warmmiete
9.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Preishinweis
Mietfläche € 6.650,00 mtl.
Stellplätze € 1.300,00 mtl. (26 Stück)
Gesamt € 7.950,00 mtl. (alle Werte zzgl. 19% MwSt.)

Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung € 1.200,00 mtl.
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
26
Provision
3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19 % MWSt.)

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
492.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Gebäude: in Stahlkonstruktion mit Thermowandelementen
Beheizungsart: über Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2011

Erdgeschoss ca. 357,30 m²
Obergeschoss: ca. 280,40 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 641 m²

Energieträger und Befeuerung: über Strom
Energiekennwert: 492,5 kWh/(m²*a)
die Warmwasserversorgung: nein
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Klimaanlage: die gesamte Gewerbeeinheit ist klimatisiert
WC-Anlagen: insgesamt 6
Außenstellplatzanzahl: 26 Stück
Verfügbarkeit: frei lieferbar nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt liegt direkt an der Hamburger Straße (L216), neben dem ARAL Autohof und nur ca. 200 Meter von der Autobahnabfahrt "Lüneburg-Nord" entfernt. Die Hamburger Straße ist die Verbindungsachse von der Autobahn 39 zur Lüneburger Innenstadt, sodass der gesamte KFZ-Verkehr hier vorbeiführt. Das Objekt liegt somit in hochfrequentierter Lage. Es ist hervorragend sichtbar und besticht durch seine exponierte Lage.

Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen, etablierten und erstklassigen Firmenumfeld. Hierzu zählen z.B. der ARAL Autohof, Kaufland Mc Donald´s, Jack´s Autowaschstraße und Spielhalle, Das Futterhaus, subway, CUBE bikestore, u.v.m..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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