Kapitalanlage: Etablierte Praxis in zentraler Lage Lüneburgs

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langfristig vermietete internistische Gemeinschaftspraxis in gefragter Innenstadtlage von Lüneburg. Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1977 und erstreckt sich über ca. 211 m². Die Einheit ist funktional und praxisgerecht konzipiert und umfasst mehrere Behandlungsräume, Büro- und Wartebereiche, ein Labor sowie Neben- und Sanitärräume. Der bestehende Index-Mietvertrag ist bis 2035 fest vereinbart und beinhaltet zudem eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Hieraus ergibt sich eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Planungssicherheit und stabile Mieteinnahmen legen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.458 €. Die Haagestraße zählt zu den gefragten und gut frequentierten Innenstadtlagen Lüneburgs. Das Umfeld ist seit vielen Jahren als attraktiver Standort für Gesundheits- und Dienstleistungsangebote etabliert und überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.338,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 42, Distanz zum Flughafen: 60.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zum Bus: 0.33