2 Räume + Stellplatz in einer Bürogemeinschaft in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
21335 Lüneburg - Rotes Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AC4BNNX8R

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei Büroräume mit ca. 13,5 m² und ca. 15 m² innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft in zentraler Innenstadtlage von Lüneburg. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre attraktive und gut erreichbare Lage. Die angebotenen Räume sind Teil einer Bürogemeinschaft mit einer etablierten Versicherungsagentur. Gesucht werden ruhige, professionelle Mieter, die von einem kollegialen Arbeitsumfeld profitieren möchten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein einladender Eingangsbereich, sanitäre Anlagen (Kunden- und Personal-WC) sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Tätigkeiten im Bereich Beratung, Dienstleistung, Coaching oder ähnliche ruhige Gewerbe. Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges
Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Stichworte
Nutzfläche: 28,50 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Warmmiete
500,00 €
Kaution
1.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
132.49
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Gemeinschaftliche Nutzung der Küche mit Einbauküche
Damen und Herren-WC
Die Räume werden frisch gestrichen und mit neuem Fussbodenbelag (Designvinyl) übergeben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil "Rotes Feld", einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsbereiche von Lüneburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Gegenüber befindet sich das Arbeitsamt, wodurch eine gute Frequenz und Sichtbarkeit gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort problemlos erreichen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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