Einzelhandelsfläche130m² in TOP 1-B-Lage am historischen Platz Am Sande in 21335 Lüneburg, Ladengeschäft, zzgl. 30m² Nebenflächen / Lagerflächen

Ladenfläche / Einzelhandelsfläche / Bürofläche

Am historischen Platz Am Sande von Lüneburg

ca. 130m² Verkaufsfläche – helle lichtdurchflutete Räume

+ ca. 35 m² Nebenflächen inkl. 2 Kellerräume und überdachte Hoffläche

gesamte Straßenfront ca. 10m

große Schaufensterfront

Erdgeschoss - barrierefreier Zugang mit Rampe

automatische Glaseingangstür

Personal-WC im EG

eine zusätzliche Warenanlieferung kann über den linken Hauseingang erfolgen

Strom eigener Zähle

Denkmalschutz

2 Fahrradstellplätze auf dem Hof

sofort frei

Ein langfristiger Mietvertrag (min. 5 Jahre) ist erwünscht.

Netto-Kaltmiete je Monat: EUR 3.500,00

Heiz- und Hausnebenkostenvorauszahlung: ca. EUR 400,00 je Monat

jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt., sofern der Mieter umsatzsteuerpflichtig ist.

Barkaution: EUR 10.500,00

Courtagefrei

Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen, Plänen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z