Vielseitige Gewerbefläche in Lüneburg-Goseburg: Büro, Praxis oder Showroom auf 277 m²

Ab dem 01.07.2026 steht diese hell und hochflexible Gewerbeeinheit im beliebten Gewerbegebiet Lüneburg-Goseburg zur Vermietung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 277 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und großzügigen Gemeinschafts- oder Lagerflächen legen.

Die Aufteilung im Detail:

Empfang & Repräsentation: Ein beeindruckender, 72,8 m² großer Eingangsbereich empfängt Ihre Kunden und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Empfangstresen oder einen Wartebereich.

Einzelbüros:

Drei Büroräume (zwischen 13,5 m² und 16,1 m²) bieten Ruhe für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.

Besprechung:

Ein 35,6 m² großer Raum eignet sich ideal als Konferenzzimmer oder als repräsentatives Chef-Büro. Alternativ kann dieser Raum auch in zwei kleinere Büros geteilt werden.

Das Herzstück:

Ein ca. 96,8 m² großer Multifunktionsraum bietet Platz für ein Großraumbüro, eine Werkstatt, eine Ausstellungsfläche oder ein Lager.

Infrastruktur:

Eine Teeküche für Pausen, zwei getrennte WCs sowie ein praktischer kleiner Abstellraum sind vorhanden.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Goseburg, einem der dynamischsten Gewerbestandorte Lüneburgs. Die Anbindung an die Autobahn (A39) sowie das Stadtzentrum ist exzellent. Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren von 5 exklusiven Parkplätzen direkt vor der Tür.

Eckdaten & Kosten:

Fläche: ca. 277 m²

Kaltmiete: 2.650,00 €

Nebenkosten: ca. 170,00 €

Parkplätze: 5 Stellplätze à 35,00 € (Gesamt: 175,00 €)

Gesamtmiete (kalt): 2.995,00 € zzgl. NK & MwSt.

Verfügbarkeit: ab 01.07.2026

Highlights auf einen Blick:

✅ Variable Nutzung (Büro, Praxis, Werkstatt, Lager, Showroom)

✅ Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

✅ provisionsfrei

✅ 5 Parkplätze direkt vor dem Objekt

✅ Top-Lage in Lüneburg-Goseburg

✅ Großzügiger Empfangsbereich

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der Flexibilität dieser Fläche zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00