Voll vermieteter Garagenhof- Kapitalanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial in Lünen-Wethmar

31 GARAGEN. 1.526 M² GRUNDSTÜCK. 24.180 € JAHRESMIETE. Voll vermietete Kapitalanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial in Lünen Wethmar. Eine Kapitalanlage, die bereits heute funktioniert - und morgen noch Potenzial bietet. Manchmal sind es gerade die klaren und unkomplizierten Immobilien, die als Kapitalanlage überzeugen. Dieser gepflegte Garagenhof in der Lindenstraße 23-25 in Lünen bietet genau diese Qualität: 31 vermietete Garagen auf einem rund 1.526 m² großen Grundstück, eine seit Jahren etablierte Nutzung und aktuell rund 24.180 € Jahresnettokaltmiete. Alle Garagen sind vermietet. Die Einnahmen verteilen sich auf 31 einzelne Mietverhältnisse, wodurch das Mietausfallrisiko breit gestreut ist. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück interessante Perspektiven: Nach derzeitiger Einschätzung besteht die Möglichkeit, zusätzlich etwa 5 bis 10 Außenstellplätze zu schaffen und damit die Ertragssituation perspektivisch weiterzuentwickeln. Ein Investment mit einer Kombination, die bei kleineren Immobilienportfolios besonders interessant ist: bestehende Mieterträge · überschaubare Struktur · eigener Grundbesitz · zusätzliches Potenzial

Sonstiges
Der Kaufpreis: 475.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.526,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen