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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4 €
Preis/m²
3.8 €
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4 €
Preis/m²
3.8 €
31711 Luhden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SPJZIUHHID

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Industriehalle in Luhden beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung und gute Ausstattung. Das Objekt ist unterteilt. Die Einheiten sind innenliegend durch Tore miteinander verbunden, was eine flexible Nutzung und reibungslose Produktionsabläufe gewährleistet. 3 Hallenschiffe sind jeweils mit funktionsfähigen und leistungsstarken Krananlagen ausgestattet. Die Flächen bieten einen ausgelegten Industriefußboden, der ideal für die Aufstellung von schweren Maschinen geeignet ist. Damit ist die Halle perfekt für unterschiedlichste industrielle Anwendungen vorbereitet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die im Jahr 2023 neu installierte Heizungsanlage, die für ein effizientes und angenehmes Raumklima sorgt. Gesamtfläche: 5637 qm, davon Hallenfläche 5229 qm und Büro 408 qm (alle Teilflächen individuell. auf- bzw. abteilbar nach Bedarf).

Stichworte
Lagerfläche: 5.229,00 m², modernisiert: 2023

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3,80 €
Preis/m²
3.8 €
Preishinweis
90 Stellplätze
Stellplätze
90
Provision
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Halle 3:
- Baujahr: ca. 1992
- Hallenhöhe: ca. 7,70 m UKB bzw. ca. 5,01 m UKK
- Andienung: 1 x ebenerdiges Tor (H: ca. 4,61 m x B: ca. 4,00 m) mit Zuwegung zu einer Betonrampe (Rampenhöhe: ca. 1,10 m) für die seitliche Be- und - Entladung
- Kräne: 1 x ca. 10 t und 1 x ca. 20 t Traglast

Halle 2b:
- Baujahr: ca. 1972
- Hallenhöhe: ca. 3,79 m UKB

Halle 2a:
- Baujahr: ca. 1977 und 1992
- Hallenhöhe: ca. 5,39 m UKK
- Andienung: 2 x ebenerdige Tore (H: jeweils ca. 4,50 x B: jeweils ca. 4,00 m)
- Kräne: ca. 1 x 5 t und ca. 1 x ca. 7,5 t Traglast

Halle 2c:
- Baujahr: ca. 1977
- ehemalige Lackiererei
- Hallenhöhe: ca. 3,28 m UKB
- Meisterbüro im Obergeschoss (ca. 24 m²)

Halle 5:
- Baujahr: ca. 1979
- Hallenhöhe: ca. 4,33 m UKB

Lagebeschreibung

Die Kranhallen befinden sich in Luhden, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort in Niedersachsen, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und strategische Lage punktet. Die Immobilie liegt unmittelbar an der Autobahn A2, einer der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, die bedeutende Wirtschaftszentren wie Hannover, Bielefeld und Dortmund miteinander verbindet.
Der Standort Luhden profitiert von seiner Nähe zu den Ballungsräumen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das europäische Straßennetz. Über die Autobahn sind Logistikzentren, Produktionsstätten und Distributionshubs schnell erreichbar, was ihn für Unternehmen aus der Industrie und Logistikbranche besonders attraktiv macht.
Zudem befindet sich die Immobilie in einer Region mit einem gut ausgebauten Gewerbegebiet und einer wirtschaftsfreundlichen Infrastruktur. Der nahegelegene Wirtschaftsraum Minden-Lübbecke sowie die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg bieten Zugang zu qualifizierten Fachkräften und weiteren Ressourcen.
Die zentrale Lage in Norddeutschland macht Luhden zu einem strategischen Knotenpunkt für Unternehmen, die auf Effizienz in der Supply Chain und kurze Wege setzen. Die vorhandene Kranhalle ist ideal für industrielle Nutzungen, Lagerhaltung oder Produktionsbetriebe geeignet und bietet dank der ebenerdigen Ausführung maximale Flexibilität für unterschiedlichste Betriebsanforderungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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