Attraktive Praxisetage in Ohrdruf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
99885 Ohrdruf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UK928XSQD4

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Objektbeschreibung

Hier steht eine großzügige und funktional geschnittene Praxisetage zur Vermietung. Die Fläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die Fläche gliedert sich in etwa 80,91 m² Büro- bzw. Praxisräume sowie zusätzlich 61,67 m² Nutzflächen. Dank der bestehenden Raumstruktur ist ein kurzfristiger Start für Praxen, Therapiebetriebe oder ähnliche Dienstleister möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1920 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 317,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 251,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 22,5 kWh/(m²*a) Das Inventar der Praxis soll für ca. 2000,00 € übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 61,67 m², Gesamtfläche: 142,58 m², Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
22.5
Wärmebedarf
251.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Behandlungs- oder Büroräumen, zwei getrennten Wartebereichen sowie einem separaten Verwaltungsraum. Ein Sonografie- bzw. Funktionsraum sowie ein Laborbereich sind ebenfalls vorhanden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für das Personal stehen eine Umkleide sowie ein separates WC zur Verfügung, während sich ein Patienten-WC im Hausflur befindet.
Eine Küche ist in der Einheit integriert. Zusätzlich gehört ein Kellerraum auf derselben Etage zur Fläche, der als Lager oder Archiv genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hohenlohe Straße in Ohrdruf im Landkreis Gotha. Ohrdruf ist eine gewachsene Kleinstadt mit guter regionaler Anbindung und einer stabilen Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Wohngebiete sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, wodurch sich der Standort gut für Praxis-, Büro- oder Beratungsnutzungen eignet.



Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind Gotha, Erfurt und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden eine gut erreichbare Lage innerhalb der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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